坪山区房屋安全鉴定机构

房屋改变检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和

使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋结构检测通常是指对房屋建筑的主体结构及结构件进行测量，分析房屋能平面或空间体系

承受力的一种技术。房屋主体结构通常由一种或者多种材料构成，而房屋结构检测需要对房屋主体结构的

地基、承重墙，以及结构内部的钢筋等要件，从强度、刚度和稳定性等方面多维度进行测量。房屋结构检测

结果需满足以下条件才能通过质量验收，否则是不能使用的。

1、强度要大。建筑结构的任务是要承担房屋所受的各种荷载并将其安全地传送到地基上，保持房间空间

形状不致变形过大而倒塌。屋结构检测过程需要确保房屋的主体承重结构的荷载能力在标准之上，同时主体

结构构件受荷重后，内部要产生稳力。

2、刚度要够强。对结构件的刚度检测是房屋结构检测的重要指标。刚度通常是指房屋结构件在受到

外荷载时，抵抗变形的能力，刚度越强说明房屋结构越稳定，抗震和抗压能力也更强。房屋结构件的刚度

大小和结构形式、几何尺寸、结构材料有关，比如同一长度和直径的钢丝和铅丝，下面悬同一重物，其截面

的拉应力相同，但受到同样的力作用之后，钢丝的伸长只是铅丝的1/3，这就说明钢丝的刚度比铅丝强。在

房屋结构检测过程中，如果发现结构件在受到外力荷载之后，形变过大，则说明房屋结构件的刚度是非常差的。

不要把刚度和强度混淆在一起。

3、结构要稳。在房屋结构检测过程中，我们经常可以看到有很多临时搭建的钢结构房屋，这些房屋结构的

主体以钢材为主，而钢结构本身的强度和刚度都比较大，但由于临时房屋的屋架之间没有做好交叉支撑，

房屋整体的稳定性非常差。一旦遇到大风，房屋随时有倒塌的危险，因此房屋结构检测时，除了要检测房屋结构

的强度和刚度之外，还有对房屋主体结构的稳定性进行检测。

房屋结构机构在为客户提供房屋结构的安全时，一定要严格按照规范进行操作，必须确保

房屋全部主体结构件的刚度、强度和稳定性都同时符合标准才能提供合格。

  检测工作程序是指从接受委托方的委托要求开始，到提交委托方检测报告全过程的工作步骤基本要求，是保证

检测工作延体7正常进行和保证检测质量的重要组成部分。日《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)规定

，建筑结构检测的工作程序宜按图1-1进行。当有特殊要求时，也可按鉴定的需要和与委托方签订的合同进行。

一项完整的建筑结构工作应包括接受委托、调查、制定检测方案、确认仪器设备状态、现场检测(含补充检测)

计算分析和评价、出具等内容。

通过检测可发现影响住宅使用或危及人身财产安全的质量问题；通过对结构构件的损伤程度进行定量

分析，判断结构的安全性和可靠性；根据需要还可对住宅装饰装修质量和室内环境污染状况进行检查。