深圳罗湖房屋安全检测单位

房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全

鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规和科学结论，借助工具和

仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和

论，并给出结论的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与

损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种、公平具有一定的权行为。其目的是

为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其**是终维护社会的公平、，构建和谐社会，协助

加强对房屋安全使用的管。

  随着我国经济的高速发展以及人民生活水平的不断提高和改善，人们对居住环境的要求也越来越高。因此近年

来房地产市场的*程度有增无减，同时对建筑质量、室内空气质量等要求也更加严格了。但是目前市场上很多

开发商为了追求利润*大化而忽视了对房屋的检测工作；甚至有些业主在入住后因为质量问题导致身体不适或者财产

受损的情况时有发生！那么如何避免这些问题的出现？这就需要我们消费者自身提高警惕性并学会一些基本的常识

来维护自身的合法权益：

一.什么是房屋的质量检验报告？

根据《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在签约前向买受人提供住宅质量保和住宅使用

说明书”。也就是说购房者购买商品住房时应当查看所购房产的质检报告书（即竣工验收备案表）。

房屋质量综合检测鉴定

该检测主要适用于**历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋，

主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。

通过对，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程，保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

二.为什么一定要看房检报告呢？

检测鉴定工作结束之后，根据分析、计算的，向委托方出具完整、详细的鉴定报告。

房屋建筑结构检测鉴定除了以上必要的出现外，其鉴定所参考的标准需要严格按照国家相关部门制定的

安全鉴定标准、规范选取适用于需要检测的建筑物相适应的方法来鉴定，根据实时测量的数据与相关鉴定

标准对比，经过专业详细计算，从而确定房屋建筑结构的优劣情况。

1. 防止买到问题房子；

2. 避免因房屋存在缺陷造成人身伤害或财物损失；

3. 房屋出现问题可及时维权索赔等等......

三.怎样辨别房屋是否存在质量问题？

通过检测可发现影响住宅使用或危及人身财产安全的质量问题；通过对结构构件的损伤程度进行定量

分析，判断结构的安全性和可靠性；根据需要还可对住宅装饰装修质量和室内环境污染状况进行检查。

1、首先要看合同中是否注明该房的竣工日期及保修期限：

如果是在购房之前就已经看过房子的户型图的话，可以注意一下小区内其他住户的房屋结构情况，一般正规的

小区都是统一规划的布局与外观造型，所以基本上不会出现太大的差异。如果是自己去看样板间或者是通过朋友

介绍的房子的话，建议仔细观察下小区的整体规划图纸或是实地考察一番再决定要不要买房。

2、然后要注意看看房间的结构构造是否符合标准：

现在大多数楼盘都会采用框架结构的建造方式进行施工建设，所以在选购的时候一定要注意看下承重墙的位置是不是

准确无误地按照设计图的尺寸来进行安装，以免日后装修过程中发现墙体开裂等问题影响正常的家居生活。另外

还要留意一下阳台窗台的高度有没有达到国家规定的安全高度，否则后期很容易产生安全隐患。

3、*后要关注的是防水层是否有渗漏现象的发生：

由于卫生间是日常用水比较频繁的区域之一，因此在选择卫浴产品时要尽量考虑具有防水的功能的产品，比如带有

淋浴喷头的浴缸就比普通的缸体式沐浴设备更好用些。除此之外还需要注意的是卫生间的排水系统也要多加重视，

**能够加装一个存水弯以方便后期的清理打扫。

四.遇到房屋质量问题该如何处理：

对于已经出现的房屋质量问题要及时联系开发单位进行处理，并且要在相关部门的监督之下做好相应的修复工作。

如果在维修期间造成了一定的经济损失，可以通过法律途径解决纠纷。