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广东建业检测鉴定有限公司
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随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著，通过房屋鉴定
工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、
施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
通过对房屋受
相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、
裂缝等损坏的监测过程。因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
检测内容及过程
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测
一般为现场检测。
非现场结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝检测项目有：
a.混凝土土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件
弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压
强度试验。
(1)初始检测：
取其平均值作为监测初始值，根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
(2)损坏趋势的监测：
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，
分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
(3)复测：
计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值，分析房屋损坏原因，按
《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的
处理措施。
房屋检测包括哪些内容：
1、建筑主体结构、承重墙体、柱（含梁）的承载力；
2、变形缝、裂缝；
3、地基基础；
4、混凝土强度；
5、砌筑砂浆厚度及强度；
6、钢筋保护层厚度；
7、砖、石构件尺寸偏差和破损程度；
8、钢结构构件锈蚀情况检查;
9、装饰装修工程损坏程度的检查。