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广东建业检测鉴定有限公司
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房屋抗震鉴定的检测原则与流程-房屋抗震鉴定是一项技术性、针对性很强的工作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。
在进行房屋抗震鉴定前，必须了解鉴定的目的和要求鉴定目的可以是以下几种情况：
1.确定房屋是否需要进行抗震改造；
2.对房屋进行抗震性能评估，确定房屋的抗震等级；
3.对房屋进行结构安全性评估，确保房屋的结构安全。
房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
房屋抗震鉴定应遵循以下几个原则：
(1)“必须性”原则：检测的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减；检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定；
(2)“针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案；
(3)“规范性”原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求；
(4)“科学性”原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性；
(5)“经济性”原则。
房屋抗震性鉴定适用于接近或**过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。
房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定;
1、达到设计使用年限需要继续使用的;
2、未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的;
3、进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的;
4、其他依法应当进行抗震鉴定的。
房屋抗震性鉴定有哪些检测内容
1、专业检测技术人员收集该处需要鉴定的房屋的地质勘察报告、竣工图和房屋的工程验收文件等原始资料，必要时补充对该处住所进行工程地质勘察。
2、必须全面检查和记录该处居住使用房屋基础、房屋承重结构和房屋围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析该处住所房屋结构的居住使用的特点、房屋建筑结构布置、房屋构造等抗震鉴定措施，复核抗震承载力。
4、当该处的建筑使用房屋需进行房屋抗震性鉴定及能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级房屋抗震性鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
a、房屋抗震性鉴定和危房鉴定方法分为两级。**级房屋抗震性鉴定和危房鉴定以宏观控制和房屋内部使用构造鉴定为主进行综合评价，*二级房屋抗震性鉴定和危房鉴定是以房屋抗震性鉴定得多的结果验算为主，结合房屋的构造影响范围波动进行的房屋抗震能力综合评价。
b、建筑结构房屋满足**级房屋抗震性鉴定的各项要求时，海鸥住居住使用的房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级危房鉴定；否则应由*二级房屋抗震性鉴定做出判断。
5、专业鉴定技术人员对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合房屋抗震性鉴定要求的房屋，按国家规定的有关技术标准提出必要的房屋抗震性鉴定得出的加固措施建设和危房鉴定抗震减灾对策。
6、对正在进行改建加层的建筑房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行房屋抗震性鉴定危房鉴定能力检测。
房屋抗震性鉴定适用干正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价
房屋抗震鉴定的检测步骤
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、勘察与检测。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。
6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
7、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。
房屋抗震鉴定内容与注意点：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。