房屋安全检测鉴定 房屋租赁报告办理

一般情况下，办公楼、宾馆等公共建筑10年左右就要装修一次。在装修前对建筑结构进行常规检测是非常必要的，

可及时发现结构的安全隐患和耐久性方面存在的问题，以便及时得到解决。对于有腐蚀介质侵蚀的工业建筑、

受到污染影响的建筑物或构筑物、心于严重冻融影响环境的建筑物或构筑物、土质较差地基上的建筑物或构筑物等

，常规检测的时间可适当缩短。建筑结构的常规检测不能只是构件外观质量及其损伤的检查，需要根据既有

建筑结构的现状质量与损伤、设计质量、施工质量、使用环境类别人支其使用功能和荷载的变化等，确定

检测的重点、检测的项目和相应的检测方法。建筑结构的常规检测宜以下列部位列为检测重点:

(1)出现渗水漏水部位的构件;

(2)受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件;

(3)暴露在室外的构件;

(4)受到腐蚀性介质侵蚀的构件;

(5) 受到污染影响的构件;

(6)与侵蚀性土壤直接接触的构件;

(7) 受到冻融影响的构件;

(8)委托方正常检查怀疑有安全隐患的构件；

(9)受到磨损、冲撞损伤的构件；

面对新形势新要求，陈天翼强调，下一步改革要聚焦“四个对标对表”，即对标对表世界银行新一轮营商环境评估体系的内容和要求；对标对表省委“1310”具体部署和省委、省**关于优化营商环境的较新要求；对标对表住房和城乡建设部推进工程建设项目审批标准化规范化便利化等较新改革文件要求；对标对表兄弟省市先进的经验做法，不断提升改革工作的质效。总之，要始终以企业和群众的满意度、获得感作为改革好坏的评判标准，持续推进我省工程建设项目审批制度改革继续走在全国**，希望全省各地要以更大决心、更大信心持续深化改革。一是要加强对改革制度的系统性研究，深入挖掘和总结全省工程建设项目审批改革成功经验，将可复制可推广的做法和经验以法规制度形式加以固化，不断巩固和提升改革成效。二是要突破改革重点关键环节，以解决当前改革中遇到的堵点难点问题为重点，深入分析研究产生问题的原因，进一步完善工作标准和政策机制，实现“一件事一套标准一次办”。三是要拓展审批管理系统服务应用，建立工程建设全过程单体编码赋码和用码机制，加快工程建设项目全生命周期的数字化管理。四是进一步提升帮办申请服务水平，为企业和群众提供更周到更贴心的服务。五是要健全改革工作机制，加强各级工改办工作专班力量，发挥好统筹协调和监督指导作用，进一步强化部门协作，激发改革动力，持续推进一批创新型、**型的改革措施落地见效。

   房屋使用功能改变检测根据房屋结构和使用功能改变是否为局部改变确定下一步需要检测的内容。

  1.当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，

应包括：

1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案和技术要求。

2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据

结构验算的需要确定。

3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构

改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

4)对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。

  2.当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。可仅

对局部结构检测和评估，而不对整幢建筑进行评估，使检测工作有更强的针对性。