珠海斗门区房屋安全检测中心

 经营户承租他人或者使用有产权用作生产经营活动场所，办理营业执照前，要在签订房屋（铺面)

租赁合同时，索要（取得）该产权证书（证明）及房屋安全鉴定合格明，作为办理营业执照的要件，因提交

资料不全无法取得证照营业的，自行承担经济损失。经营户必须证照齐全后才能开展经营活动，凡是未按规定取得

营业执照及相关许可证的，依据《人民共和国市场主体登记管理条例》、《无无照经营查处办法》等依法依规

进行查处。

  　房屋检测注意事项：

1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的

完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级；

2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度

不能下降到危险房屋的标准。遇要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；

3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考

《危险房屋标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋标准》进行评定；

4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋

可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级；

5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、

“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便快捷，但大部分

情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

   对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处。

1、达到使用年限拟继续使用;

2、用途改变或使用需求增加;

3、使用环境改变;

4、遭受灾害或者事故;

5、存在较严重的质量缺陷;

6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

8、对可靠性有疑。

检测鉴定工作结束之后，根据分析、计算的，向委托方出具完整、详细的鉴定报告。

房屋建筑结构检测鉴定除了以上必要的出现外，其鉴定所参考的标准需要严格按照国家相关部门制定的

安全鉴定标准、规范选取适用于需要检测的建筑物相适应的方法来鉴定，根据实时测量的数据与相关鉴定

标准对比，经过专业详细计算，从而确定房屋建筑结构的优劣情况。