你了解民用建筑的这些 “体检” 知识吗？👀

宝子们，今天来聊聊民用建筑可靠性鉴定那些事儿。建筑就像我们的老朋友，在不同阶段都需要好好 “体检”，来确保它安全又可靠。

🏢建筑物在很多情况下都需要 “体检”：

大修前：好比老房子墙面出现大面积脱落，电路老化频繁跳闸，这时就需要可靠性鉴定，看看房子 “病根” 在哪，才能对症，制定合适的大修方案。例如某老旧小区，在准备大规模翻新前，通过可靠性鉴定发

现房屋构因多年风雨侵蚀有一定程度损坏，及时调整了施工计划，了翻新后的房屋安全。结

改造增容扩建前：当你想把自家小公寓改造成复式，或者给商业楼增加楼层时，必须先做鉴定。不然随意改造，可能破坏原有结构，造成安全隐患。像某商业街店铺，店主想扩大经营面积拆除部分墙体，经鉴定才知道拆除的墙体是承重结构，避免了一场潜在事故。

改变用途或环境前：比如把住宅改成民宿，或者建筑周边要新建大型工厂，环境有大变化，就得鉴定。因为用途和环境改变，对建筑的要求也不同，得确认建筑能否适应。有个原本安静住宅区的房屋要改造成小型办公场所，经过鉴定，对隔音、用电负荷等方面做了相应调整。

达到设计年限还想继续用时：房子到了设计使用年限，就像汽车跑了规定里程，性能可能下降。这时候做鉴定，能评估它还能不能安全服役。一些上世纪建造的房，通过可靠性鉴定加固后，依然能让居民安心居住。

遭遇灾害事故后：地震、洪水、火灾等灾害后，建筑内部结构可能受损。例如地震后的房屋，外表看似没事，实则内部结构可能已经松动，必须进行鉴定，判断损坏程度，决定是修复还是拆除。

出现严重质量缺陷、腐蚀、损伤、变形时：像建筑墙体出现裂缝、钢筋外露被腐蚀、地面下沉变形等情况，都要及时鉴定，防止问题恶化。某学校操场地面突然出现凹陷，经鉴定后及时采取措施，避免了学生发生意外。

🔍而有些情况，比如应急鉴定、法规要求的安全性统一检查、临时性房屋要延长使用期，还有使用性鉴定发现安全问题时，就只需要做安全性检查或鉴定啦。例如在一些自然灾害发生后，为快速确定哪些房屋还能安全使用，会立即开展应急安全性鉴定。

✨要是日常使用维护的常规检查，或者对建筑物舒适度有高要求，那就仅需进行使用性检查或鉴定。像高档写字楼，为给员工提供舒适办公环境，定期进行使用性检查，查看空调系统、隔音效果等是否达标。

⚠️另外，结构维修改造有特殊要求、存在耐久性损伤影响年限、有明显振动影响、需长期监测时，就必须进行专项鉴定。比如大型体育馆在举办重大赛事前，因结构特殊维修改造要求，会进行专项鉴定，赛事期间场馆安全。

了解这些，让我们的建筑使用更安全、更放心～快转给身边有需要的人吧！