随着我国城市建设的不断加快，房地产事业蓬勃发展，既有房屋的保有量逐年增加，房屋安全问题日益凸显，既有房 屋结构检测鉴定逐渐受到重视。房屋建筑工程质量及其正常使用功能的优劣直接影响到了居民的生命、财产安全和生活质量。 基于此，文章首先介绍了既有房屋建筑工程结构检测技术的应用，然后对其质量控制措施进行了研究，以供参考。

1既有房屋结构检测鉴定的作用分析

房屋建筑工程项目具有安全品质责任重、建设期限长、 投资成本高等显著特点，房屋结构检测鉴定是对房屋的具体 状况进行了解的有效方法，是确定房屋使用寿命的根本途径， 是关系人民生命安全的重要问题。既有房屋结构检测鉴定不 但可以为房屋结构安全和正常使用提供技术**，而且可以 为房屋改造和加固提供可靠依据，还可以为灾害评估及** 争议提供证据支持。

2房屋建筑结构检测鉴定技术的应用

2.1混凝土结构检测

钢筋混凝土结构能合理地利用钢筋和混凝土两种材料 的特性，具有良好的耐久性、耐火性和整体性等优点。在建 筑工程结构的检测中，混凝土往往作为建筑承重结构主要材 料，因此混凝土强度的检测可谓是工作的重中之重。在检测 中一般采用以下三种手段：**，钻芯法。这种方法就地取 样，从混凝土结构中得到检测样品进行参数的分析。这种方 法虽然因其对建筑结构本身造成损伤而广受诟病，但对于结 构检测来说是一种较为直观和准确的检测方法。钻芯位置应 尽量选择结构构件受力较小而且必须避开主筋的部位，只要 科学的选点取样，避免对关键结构的破坏就能顺利开展。* 二，超声波法。利用声波传播速度的原理，对混凝土的内部 结构进行检测。由于混凝土的成分十分复杂，在建设时偶尔 会发生内部空隙过大造成的质量问题，超声波通过波速的检 测清楚的将问题反应出来。*三，则是回弹法。这种方法的 使用较为广泛和简单，利用表面强度来推测结构的整体强度。 除了强度的检测，混凝土结构房屋还要注意外观、内在质量、 连接构造及结构变形等方面的检测。

2.2砌体结构检测

砌体结构房屋出于建设的特点，砌体的结构稳定性不好、 抗震性能较差，房屋一旦出现问题将给居民带来巨大的安全 隐患。因此，对于砌体强度的检测可以说是十分必要的。砌 体的结构检测需要考虑到本身结构的厚度以及材质的特点， 一般情况下，240mm厚的砖砌体较为常见，用原位轴压法可 以有效的检测结构的相关参数。除此之外，还可以利用对砂 浆强度的判断来衡量砌体的结构参数。根据砖体的不同和年 份的区别，采用不同的换算系数和回弹方法，从而检测出具 体的砌体强度。结构拆改检测是砌体结构房屋检测鉴定工作 中的重要组成部分，非地震荷载作用下多数砌体结构房屋倒 塌的主因就是拆改，故结构拆改检测十分必要。

2.3钢结构检测

钢结构有着重量小、结构稳定、韧性好等优点，在我国 的建筑工程施工上扮演着越来越重要的角色，对于钢结构的 检测技术也在持续的更新和发展。在钢结构的检测中主要针 对接口的稳定程度、形变情况、尺寸规模、防火涂层等进行 检测，另外，钢结构检测中支撑系统的检测是检测工作的重 中之重，支撑系统缺失是导致钢结构连续倒塌的主要原因， 在一些特殊的工程中还需要考量钢结构的动力测试。现阶段， 钢结构的检测技术也是非常多样化的，比如超声波的利用、 射线的检测以及渗透的方法，将钢结构的参数从里到外的直 观展示出来。不过由于钢结构在我国建筑行业的应用时间还 比较短，相关的检测技术也不完善，还有很多需要改进的地 方。

2.4木结构检测

木结构建筑包括传统木结构建筑和现代木结构建筑。我 国传统木结构建筑主要是梁柱式木构架建筑，这类木结构检 测主要分为木材缺陷、连接与构造、变形和损伤等，节点拔 榫和腐朽是传统木结构倒塌主因，在检测工作中必须着重检 查。现代木结构建筑是指主要结构构件采用标准化的木材或 工程木产品，构件连接节点采用金属连接件连接的建筑。现 代木结构建筑不断被研究和开发，在抗震、防潮、防火、保 温等方面提升了木结构建筑的品质，木结构建筑更加宜居， 生产过程无污染或少污染，前景非常广阔。现代木结构检测 主要分为木材性能、尺寸与偏差、连接与构造等。

3既有房屋建筑结构检测鉴定的质量控制措施 

3.1建立健全检测质量管理机制

科学合理的检测质量管理机制，是实现建筑工程结构检 测的有效**。检测鉴定机构要建立良好的组织机构和管理 制度，按计划和要求参加技术交流和能力验证等活动，确保 具备开展检测业务的能力。检测鉴定机构及员工要公正、诚 信地从事检验检测活动，并对检验检测活动的公正性负责， 确保机构及员工与检验检测委托方、数据和结果使用方或者 其他相关方不存在影响公平公正的关系。检测鉴定机构采取 各种措施，确保管理层和员工不受任何对工作质量有不良影 响的、来自内外部的不正当的商业、财务和其他方面的压力 和影响，能独立开展检验检测活动，确保检测数据、结果的 真实性、客观性、准确性和可溯性。并在内部建立适宜的沟 通机制，并就管理体系有效性的事宜进行沟通，能持续改进 质量管理体系。

3.2现场检测质量控制

现场检测是检测程序中的重要一环，对整个检测鉴定过 程起着至关重要的作用，并且现场检测要求准确、可靠，并 具有一定的代表性。首先，检测方法的质量控制。保证所采 用的检测方法要有规范依据，采用检测单位自行开发或引进 的检测方法时，检测方法必须经过技术鉴定，具有一定的工 程检测实际经验，并事先与已成熟的检测方进行对比。其次， 检测过程的质量控制。检测取样位置要具有代表性，采用局 部破损检测方法时宜选择机构构件受力较小部位，并不得损 害结构的安全性；现场抽测的试样要做好标识并妥善保管， 运输工程中应有专人负责保管，防止丢失、混淆或被掉包； 现场要做好检测记录，记录应使用**记录纸，要求记录数 据准确、字迹清晰、信息完整，不得追记、涂改，如有笔误， 应进行杠改。最后，补充检测及善后工作的质量控制。当需 要补充检测时，应在现场检测后尽快进行，并保持原检测人 员及设备不变；现场检测结束后，根据合同要求，需对破损 构件进行修补，修补后的结构构件应满足承载力要求。因此， 现场检测质量控制是确保检测数据准确性的必要措施。

3.3较大限度的减小检测误差

任何先进的检测仪器、仪表也不能保证检测数据的百分

之百的准确，因此在实际检测中不可避免会出现一定程度的 误差。其产生原因大致分为两种：(1)检测仪器仪表精确度 差或发生质量问题，造成检测数据不准；(2)检测人员责任 心不强，操作失误造成检测结果不准确。要解决误差问题， 降低检测误差对建筑质量问题的影响，应该从人员素质和检测仪器设备两方面做好工作：建筑工程结构检测是否存在误 差，需要具有专业知识的技术人员经过仔细研究和计算才能 确定，因此技术人员的技术水平和责任心十分重要。检测前， 检测技术人员应首先熟悉建筑的整体质量要求以及建筑结 构的具体技术指标，在此基础上制定检测操作标准。检测所 需仪表、仪器等设备属于高精度设备，日常保管中做好设备 的检测和管理十分重要。检测前必须进行严格检查，发现故 障及时修理排除。为建筑结构检测提供设备**，保证不因 设备故障或质量问题人为造成检测误差，影响检测的质量进 而影响质量控制工作的正常进行。

既有建筑的安全检测是**其使用安全的重要环节，在进行现场检测时，需要特别注意以下事项：

首先，检测人员进入现场必须严格遵守安全规定，佩戴好安全帽、安全鞋等防护装备，确保自身安全。同时，要对检测现场的环境进行全面评估，了解周边的潜在危险，如高空坠物、电气线路等。

在检测过程中，要正确操作各类检测设备，严格按照操作规程进行，保证检测数据的准确性和可靠性。并且，要保持现场的整洁有序，避免因检测工作而对建筑造成不必要的损坏或干扰。

详细记录检测过程中的各项数据和发现的问题是非常重要的，这有助于对建筑的安全状况进行全面分析和评估。此外，应与建筑的所有者、管理人员等进行及时沟通，了解建筑的历史和现状，以便更好地开展检测工作。

在检测现场还需遵守各项规章制度，严格按照规定的流程进行检测。对于一些特殊情况，如检测中发现危险迹象，应立即采取措施，并及时向上级汇报，确保现场安全。

检测时要按照合理的顺序进行，不遗漏任何重要部位，对建筑的结构、基础、墙体、屋面等关键部位进行仔细检查，确保建筑的整体安全性。

总之，既有建筑安全检测现场的注意事项众多，只有严格遵守各项规定，认真细致地开展工作，才能准确评估建筑的安全状况，为后续的维护和管理提供可靠依据。